Что такое жилой комплекс
Сегодня все чаще можно встретить предложения о покупке квартир в жилых комплексах. Это несколько новостроек, объединенных общей территорией и инфраструктурой. Впечатляющим примером современного и комфортабельного жилого комплекса является застройщик иркутск. Все дома образуют жилой микрорайон с магазинами, детскими образовательными учреждениями, больницами и предприятиями сферы обслуживания.
Содержание статьи:
Особенности
Жилые комплексы как явление рынка недвижимости появились относительно недавно. Для того чтобы некоторые индивидуальные жилые постройки можно было назвать комплексом, они должны отвечать ряду условий.
- Все здания, образующие ЖК, выполнены в одном архитектурном стиле;
- В зданиях выделяются не только жилые квартиры, но и такие объекты, как магазины, офисы ЖК, офисные помещения под службы и предприятия;
- Территория комплекса оборудована детскими площадками, местами для отдыха и занятий спортом. Обязательно выделите места для парковки. Парковка может осуществляться на территории отеля или в подземных паркингах.
Жилые комплексы, содержащие несколько жилых строений с достаточным количеством жителей, также имеют отдельные детские сады, школы и больницы.
Как купить квартиру в ЖК
Квартиры в жилых комплексах продаются по тем же правилам, что и другая недвижимость в стране. Если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, то ведутся переговоры с владельцем продаваемой квартиры.
В новостройках дома продаются компанией, выступающей в качестве застройщика. Наиболее выгодно инвестировать в недвижимость, если покупка происходит до сдачи дома.
Чтобы не стать жертвой мошенников, следует тщательно проверить репутацию разработчика.
- Компания должна предоставить документы, подтверждающие ее права на данный вид деятельности и строительный проект;
- Застройщики в Интернете распространяют информацию о строящихся жилых комплексах. На официальном сайте вся информация о строительстве должна быть в открытом доступе, а отчеты о проделанной работе размещаются ежедневно;
- Всегда ищите отзывы о компании. Это можно сделать и через Интернет.
Сегодня практика покупки квартиры в строящемся доме очень распространена. В этом случае покупатель квартиры выступает в качестве инвестора строительства, а средства, внесенные дольщиками, идут на строительство здания. После сдачи дома в эксплуатацию стоимость жилья значительно возрастает.
